Dieses repräsentative Bürohaus im 3. Obergeschoss bietet ca. 268 m² moderne, lichtdurchflutete Büroflächen. Die hochwertige Architektur schafft ein ansprechendes Arbeitsumfeld, das sich durch bodentiefe Fenster und eine flexible Raumaufteilung auszeichnet. Das Flächenkonzept umfasst sowohl Einzelbüros als auch offene Arbeitsbereiche und Konferenzräume, ideal für unterschiedlichste Arbeitsanforderungen. Moderne Gebäudetechnik wie Betonkernaktivierung zur Kühlung und ein Glasfaseranschluss garantieren eine zeitgemäße Arbeitsumgebung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Büroimmobilie in der Großen Theaterstraße bietet eine erstklassige Lage im Herzen der Hamburger Innenstadt, nur wenige Schritte vom Opernhaus und dem Jungfernstieg entfernt. Mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn-Stationen Gänsemarkt und Jungfernstieg) ist der Standort bequem für Mitarbeiter und Geschäftspartner erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten aus, die für eine exklusive Arbeitsatmosphäre sorgen.
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Repräsentanz & Renommee: Ideal für Beratungen, Kanzleien, FinTechs und Unternehmen mit Kundenkontakt, die zentrale Prestigeadressen schätzen
- Flexible Büroformate: Teilbare Flächen mit effizientem Grundriss – von Einzelbüro bis Open Space – geeignet für hybride Workflows
- Nachhaltige Architektur: DGNB-zertifiziert, energieeffizient, klimatisiert – für ESG-orientierte Unternehmen ein starkes Statement
Zentrale Erreichbarkeit & Umfeld: Direkt am Gänsemarkt, fußläufig zur Binnenalster, Top-Gastronomie und ÖPNV vor der Tür
Fazit: Die Opera Offices Neo verbinden stilvolle Architektur mit zukunftsorientierter Gebäudetechnik – im Herzen Hamburgs. Wer Nachhaltigkeit, Lage und Repräsentanz auf Premium-Niveau sucht, findet hier ein Büro mit Weitblick – im wahrsten Sinne.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)4.232 m2
Teilbare Fläche (ca.)268 m2
Mietpreisab 25,50€/m2 mtl.
Nebenkosten4,75€/m2 mtl.
Energiepass
befreit (Denkmalschutz)
Baujahr2012
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
