Büro in , City Süd gesucht? Ihre neue Adresse: Wendenstraße, Hamburg | 672 qm, teilbar ab 164 qm, verfügbar: nach Absprache
Wendenstraße 130
Objektbeschreibung
Das Neubaugebäude überzeugt von außen mit einer zeitlosen Klinkerfassade und bodentiefen Fenstern. Bei der Konzeption wurde viel Wert darauf gelegt, dass überwiegend nachhaltige Materialien verwendet werden. Der einladende und repräsentative Eingangsbereich verfügt über eine Deckenhöhe von sieben Metern und ermöglicht einen idealen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Durch die effiziente Aufteilung des Grundrisses lassen sich individuelle Raumsituationen innerhalb des Gebäudes realisieren. Das Objekt tritt außerdem positiv in Erscheinung durch einen begrünten Innenhof, eine Außenterrasse, die sich im ersten Obergeschoss befindet und die optimale Anbindung an den ÖPNV.
Lage
Die kleine Schokoladenfabrik befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn Station Hammerbrook am Südkanal. In fußläufiger Umgebung befindet sich neben den zahlreichen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ein eigener Bootsanlegesteg direkt am Kanal, welcher zu einer kleinen Pause oder einer Tasse Kaffee in der Sonne einlädt. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um einen sehr ruhigen und idyllisch gelegenen Standort.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)672 m2
Teilbare Fläche (ca.)164 m2
Mietpreisab 20,50€/m2 mtl.
Nebenkosten3,50€/m2 mtl.
Verfügbarkeitnach Absprache
Baujahr2026
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
