Südbodenhaus | Fleetlage mit Dachterrasse

Neuer Wall 42

Objektbeschreibung

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wird das Gebäude 2025 modernisiert und in hochwertigem Zustand an die neuen Nutzer übergeben. Die repräsentative Glasfassade sorgt außen wie innen für eine elegante, helle Erscheinung. Über einen einladenden Eingangsbereich mit Aufzug gelangt man komfortabel in die gewünschten Büroetagen. Die Raumstruktur lässt sich flexibel nach Mieterwunsch gestalten (in Absprache mit dem Vermieter). Die unmittelbare Lage am Neuenwallfleet unterstreicht das maritime Flair und bietet zugleich eine attraktive Innenstadtadresse.

Lage

Das Objekt am Neuen Wall befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Hamburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung liegen renommierte Luxus- und Geschäftsadressen ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Binnenalster sowie der Rathausmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene U- und S-Bahnstation Jungfernstieg ist der Standort zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das lebendige Umfeld mit exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und Hotels bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht die Attraktivität dieser Premiumlage.

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Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 1.799 m²
Teilbare Fläche (ca.) 244 m²
Mietpreis ab 30,00€/m² mtl.
Nebenkosten 3,50€/m² mtl.
Verfügbarkeit vrsl. Frühjahr 2026
Energiepass liegt vor
Baujahr 1962
Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.