Opernhof | Lichtdurchflutete Büros am Gänsemarkt

Büroflächen am Gänsemarkt: modernes Geschäftsgebäude mit Rotklinkerarchitektur, flexible Flächen, repräsentatives Foyer und Top-ÖPNV-Anbindung.

Gänsemarkt 45

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde nach Plänen von GRS Reimer Architekten im Jahr 2008 fertiggestellt und präsentiert sich von außen mit einer typisch hanseatischen Rotklinkerfassade, ergänzt mit großzügigen Fensterelementen.
Die Mietflächen lassen sich über das großzügige und mit farbigem Glas, Holz und Licht gestalteten Bürofoyer erschließen. Aufgrund der Gebäudekubatur ist das Regelgeschoss in bis zu drei Mietbereiche teilbar und ermöglicht somit eine flexible Flächennutzung. In der auseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten.

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen der Hamburger Innenstadt, direkt am Gänsemarkt. Es ist inmitten einer vielfältigen Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bistros gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund naheliegender U- und S- Bahnstationen wie z.B. Gänsemarkt und Jungfernstieg sehr gut. Der Gänsemarkt ermöglicht zudem viele Geschäfte für die Nahversorgung und Shoppingmöglichkeiten.

Für wen lohnt sich das Objekt?

Für Unternehmen, die eine zentrale Innenstadtlage mit höchster Sichtbarkeit und Komfort schätzen: von beratenden Dienstleistern über Agenturen bis hin zu Handels- und Serviceanbietern. Dank der flexiblen Teilbarkeit der Regelgeschosse sind sowohl mittelständische Teams als auch wachsende Einheiten ideal aufgehoben. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung, die Vielzahl an Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten sowie das repräsentative Foyer bieten Mitarbeitenden und Kundschaft ein hochwertiges Umfeld. Optional verfügbare Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

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Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 2.839 m²
Teilbare Fläche (ca.) 277 m²
Mietpreis von 19,50€/m² bis 29,50€/m² mtl.
Nebenkosten 6,00€/m² mtl.
Energiepass liegt vor
Baujahr 2008
Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.