Denkmalgeschützte Bürovilla von 1904 in der Neuen ABC-Straße 8: historische Architektur, große Fenster und zentrale Lage am Gänsemarkt.
Neue ABC-Straße 8
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Bürovilla wurde 1904 errichtet und 1986 sowie 2021 modernisiert. Große Rundbogenfenster und erhaltene Altbaudetails prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Die insgesamt ca. 443 m² verteilen sich auf sechs Geschosse mit jeweils rund 70 m² und ermöglichen eine Einzelnutzung. Eine Pantryküche auf jeder Etage, ein Duschbad im Dachgeschoss und ein Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung.
Lage
Im ABC-Viertel, nur wenige Schritte vom Gänsemarkt entfernt, verbindet die Neue ABC-Straße eine zentrale Innenstadtlage mit dem ruhigeren Umfeld einer Seitenstraße. Für Geschäftsessen bieten sich das Cast Iron Grill im gegenüberliegenden Hamburg Marriott und das japanische Restaurant Matsumi in den Colonnaden an. Der EDEKA Schlemmer Markt STRUVE im Hanseviertel deckt den täglichen Bedarf ab; die Binnenalster und der Jungfernstieg liegen ebenfalls in bequemer Reichweite. Die umliegenden Parkhäuser bieten Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Die Bürovilla eignet sich für Unternehmen und Praxen, die eine eigene Adresse in zentraler Hamburger Innenstadtlage suchen. Mit rund 443 m² auf sechs Geschossen bietet das Haus eine klar gegliederte Flächenstruktur. Die Etagen umfassen jeweils etwa 70 m² und ermöglichen eine eigenständige Nutzung des gesamten Hauses. Ein Duschbad im Dachgeschoss und der Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung.
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1986 sowie 2021 modernisiert. Große Rundbogenfenster und historische Altbaudetails geben den Räumen einen eigenständigen Charakter. Der Gänsemarkt, das Hanseviertel und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Das Hamburg Marriott liegt direkt gegenüber. So verbindet der Standort eine repräsentative Innenstadtadresse mit einer vielseitigen Umgebung für Mitarbeitende und Kundschaft. Besonders interessant ist das Haus für Nutzer, die eine zusammenhängende Fläche über mehrere Etagen schätzen und ihren Standort im ABC-Viertel etablieren möchten.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)443 m2
Mietpreisvon 20,20€/m2 bis 20,20€/m2 mtl.
Nebenkosten3,50€/m2 mtl.
Energiepass
befreit (Denkmalschutz)
Baujahr1904
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
