Hochwertige Büroflächen mit Terrasse am Gänsemarkt mieten. Sehr gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz.
Gerhofstraße 19
Objektbeschreibung
Über ein repräsentatives Entrée betreten Sie die "Girardet Höfe". Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Büroflächen. Durch nahezu bodentiefe Fenster entstehen helle Arbeitsplätze. Die Büroflächen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem integrierten Doppelboden. Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Terrassen. Zudem ist das Objekt barrierefrei zugänglich.
Lage
Die "Girardet Höfe" befinden sich in einer ruhigen Fußgängerzone im Herzen der Hamburger City. In unmittelbarer Umgebung laden kulinarisch vielfältige Restaurants am Gänsemarkt zur Mittagspause ein. In den nur wenige Meter entfernten Supermärkten besteht die Möglichkeit, Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen. In 1,7 km Entfernung liegt der Hauptbahnhof.
Die "Girardet Höfe" in der Gerhofstraße 19 richten sich an Unternehmen, die großen Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage in der Hamburger City legen. Das Objekt profitiert von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit diversen Buslinien in 100 Metern sowie den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 in lediglich 120 Metern Entfernung erreichen Mitarbeiter und Kunden den Standort auf kurzen Wegen. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist mit einer Distanz von 1,7 Kilometern zügig erreichbar, was den Standort für überregional agierende Firmen interessant macht. Darüber hinaus liegt der Hamburger Flughafen 11,6 Kilometer entfernt. Die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung. Die verfügbaren Büroflächen, die ab 490 m² teilbar sind und bis zu einer Gesamtgröße von ca. 1.034 m² angemietet werden können, passen sich optimal an die jeweilige Unternehmensstruktur an. Die hochmodernen Büroflächen können, je nach Mieterwunsch, als Einzelbüro, Open Space oder auch als Mix verschiedener Büroformen ausgebaut werden. Der vorhandene Doppelboden erleichtert dabei die unkomplizierte und strukturierte Verkabelung der IT-Infrastruktur. Vorhandener Sonnenschutz sorgt an warmen Tagen zudem für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer attraktiver Aspekt der Immobilie ist der Fokus auf ein angenehmes Arbeitsumfeld. Durch nahezu bodentiefe Fenster entstehen helle Arbeitsplätze. Unternehmen profitieren zudem von den nutzbaren Außenbereichen. So verfügt die Einheit im 2. Obergeschoss über zwei eigene Terrassenflächen, während im 6. Obergeschoss eine zusätzliche Dachterrasse mit ca. 96 m² zur Verfügung steht. Da das Gebäude barrierefrei konzipiert ist, wird eine vollumfängliche Zugänglichkeit für alle Mitarbeiter und Gäste gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter, sofern eine Vertragslaufzeit von mindestens 7 Jahren vereinbart wird.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)1.034 m2
Teilbare Fläche (ca.)220 m2
Mietpreisab 26,00€/m2 mtl.
Nebenkosten6,50€/m2 mtl.
Energiepass
liegt vor
Baujahr2014
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
