Von außen überzeugt das Gebäude mit einer modernen Glasfassade, die von einer markanten goldenen Ummantelung akzentuiert wird. Besucher und Mitarbeitende betreten das Haus über einen repräsentativen Eingangsbereich und erreichen bequem per Personenaufzug die jeweiligen Etagen. Die Mietflächen verfügen über bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der begrünte Innenhof trägt zusätzlich zu einem attraktiven Arbeitsumfeld bei. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Flächen flexibel ausgebaut und individuell gestaltet werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur langfristigen Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich zentral gelegen inmitten der Hamburger Innenstadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft bietet sich ein vielfältiges und zugleich kulinarisches Angebot an Cafés und Restaurants, wie z.B. das [m]eatery restaurant & botanist bar. Die Binnenalster lässt sich fußläufig innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen und lädt zum Verweilen in der Mittagspause ein. Zusätzlich bietet der "Dammtorpark" mit direkten Übergang zu "Planten un Blomen" eine Ausflugsmöglichkeit ins Grüne.
Für wen eignet sich das FÆBRIC?
Das FÆBRIC ist die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Arbeitsumgebungen und eine repräsentative Außenwirkung legen. Die flexiblen Grundrisse und Ausbaumöglichkeiten machen die Flächen sowohl für Start-ups als auch für etablierte Firmen interessant – von Agenturen über Beratungsunternehmen bis hin zu Dienstleistern mit Kundenverkehr.
Die unmittelbare Nähe zu Hamburgs wirtschaftlichem, kulturellem und gastronomischem Angebot bietet perfekte Bedingungen für Networking, Kundenmeetings und Mitarbeiterzufriedenheit. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Hauptbahnhof und damit zum Flughafen eignet sich das FÆBRIC auch für Firmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen.
Nachhaltige Bauweise samt DGNB-Zertifizierung, helle Arbeitsbereiche und hochwertige Ausstattung runden das Profil ab und schaffen ein Umfeld, das modernes Arbeiten auf hohem Niveau ermöglicht.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)3.809 m2
Teilbare Fläche (ca.)228 m2
Mietpreisvon 23,00€/m2 bis 28,00€/m2 mtl.
Nebenkosten4,80€/m2 mtl.
VerfügbarkeitQ1 2025
Energiepass
liegt vor
Baujahr2009
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
