Das 1960 von den Düsseldorfer Architekten Hentrich und Petschnigg errichtete, denkmalgeschützte Hochhaus wurde 2007 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit einem hochwertigen, modernen Ausbau. Der repräsentative Eingangsbereich setzt den ersten Akzent. Eine neue, permanent hinterlüftete Doppelfassade ermöglicht natürliche Belüftung und verbessert zugleich den Schallschutz. Die 12 flexibel gestaltbaren Bürogeschosse bieten effiziente Lösungen für Einzel- wie Großraumbüros. Außenliegender elektrischer Sonnenschutz sowie raumweise steuerbare Kühlgeräte sorgen für ein angenehmes, produktives Raumklima.
Lage
Esplanade 39 liegt in einer der besten Innenstadtlagen Hamburgs. Die exklusive Adresse bietet unmittelbare Nähe zu den Colonnaden, dem Gänsemarkt sowie zur Binnen- und Außenalster. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote befinden sich im direkten Umfeld der umliegenden Straßen. Der S- und Fernbahnhof Dammtor sowie die U- und Busstation Stephansplatz sind in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar und sichern eine optimale Anbindung.
Das BAT Haus ist besonders attraktiv für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit klarer architektonischer Identität suchen. Die Struktur des Gebäudes ermöglicht eine effiziente Flächennutzung, was sowohl wachsenden Unternehmen als auch etablierten Firmen zugutekommt, die Wert auf klare Prozesse und moderne Arbeitsplatzmodelle legen. Durch die flexible Raumplanung lassen sich unterschiedlichste Arbeitswelten realisieren – von ruhigen Zonen für konzentrierte Tätigkeiten bis hin zu kommunikationsorientierten Bereichen für projektbezogene Zusammenarbeit.
Auch für Arbeitgeber, die ein starkes Augenmerk auf Mitarbeiterzufriedenheit und Employer Branding legen, bietet das Objekt deutliche Vorteile: Die hochwertige Anmutung des Gebäudes, die gute natürliche Belichtung sowie die komfortorientierten technischen Lösungen unterstützen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zudem wirkt die Präsenz des architektonisch prägnanten Gebäudes positiv auf Kunden- und Besucherwahrnehmung.
Besonders lohnenswert ist das Objekt für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, moderne Arbeitsweisen, repräsentatives Auftreten und langfristige Standortqualität legen. Vom professionellen Dienstleistungssektor über Kreativbetriebe bis hin zu Unternehmenszentralen bietet das BAT Haus den passenden Rahmen für nachhaltiges Wachstum und klare Positionierung am Markt.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)812 m2
Teilbare Fläche (ca.)406 m2
Mietpreisab 22,00€/m2 mtl.
Nebenkosten5,50€/m2 mtl.
Energiepass
liegt vor
Baujahr1960
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
