Überseehaus | Arbeiten mit Blick auf die Elphi

Baumwall 7

Objektbeschreibung

Das 1980 erbaute Gebäude überzeugt mit seinem traditionellen hanseatischen Baustil und präsentiert sich von außen mit einer zeitlosen Klinkerfassade. Im Zuge der Revitalisierung wird durch das Vorrücken der Fassade und die Verwendung hoher Glasanteile ein repräsentatives Entree entwickelt. Dies ermöglicht einen idealen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Das Gebäude verfügt über effiziente Grundrisse, wodurch individuelle Raumsituationen möglich sind. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Elbphilharmonie, zahlreiche Schiffe und den Herrengraben.

Lage

Das Überseehaus ist direkt am Herrengrabenfleet gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bus- und U-Bahnstation Baumwall. Sowohl die Hafencity als auch die Innenstadt lassen sich innerhalb von nur fünf Gehminuten erreichen. Die Umgebung überzeugt mit ihrem hanseatisch-maritimen Flair. Zum Verweilen in der Pause lädt die Parkanlage "Michelwiese"ein, welche fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die nahe Umgebung überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants.

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Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 8.135 m²
Teilbare Fläche (ca.) 675 m²
Mietpreis von 28,00€/m² bis 30,00€/m² mtl.
Nebenkosten 4,50€/m² mtl.
Verfügbarkeit Q2 2025
Energiepass befreit (Denkmalschutz)
Baujahr 1982
Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.