Luisenhof | Funktionale Offices in der City Süd

Wendenstraße 408

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wendenstraße 408 verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 9.700 m². Über vier Obergeschosse erstrecken sich flexibel teilbare Büromietflächen mit Deckenhöhen von bis zu 2,75 m. Die Mietflächen können auf Wunsch des Mieters, nach Absprache mit dem Vermieter, ausgebaut und gestaltet werden. Die in der abgehängten Decke verbauten Deckenstrahler sorgen für ausreichend Licht am Arbeitsplatz. Ein in der Mietfläche montierter inneliegender Sonnenschutz ermöglicht auch in den Sommermonaten das angenehme Arbeiten.

Lage

Der Luisenhof liegt am letzten Teilstück der Wendenstraße 408. Das Bürohaus befindet sich umringt vom Luisenweg, dem Südkanal und dem Borstelmannsweg. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus einer Gewerbebebauung. Das Objekt lässt sich gut mit dem PKW von der Autobahn kommenden über den Heidenkampsweg erreichen. Zusätzlich bietet die Buslinie 130 und 530 der Bushaltestelle Borstelmannsweg die Möglichkeit der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV.

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Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 1.621 m²
Teilbare Fläche (ca.) 165 m²
Mietpreis ab 9,75€/m² mtl.
Nebenkosten 3,00€/m² mtl.
Verfügbarkeit kurzfristig (bis 4 Monate)
Energiepass liegt vor
Baujahr 0
Provision Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.