Solitäres, modernes Bürogebäude an der Moorweide mit weißer Fassade, markantem Glasfoyer, flexiblen Büroflächen, Aufzügen und Tiefgarage.
Mittelweg 176 - 177
Objektbeschreibung
Das siebengeschossige Bürogebäude der Postmoderne verbindet eine repräsentative Erscheinung mit funktionaler Flächenstruktur. Die weiße Fassade wird durch horizontale Fensterbänder gegliedert und erhält dadurch eine klare, ausgewogene Struktur. Ein gläsernes, über die gesamte Gebäudehöhe reichendes Foyer bildet den markanten Eingangsbereich. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und zeichnen sich durch eine hohe Drittverwendbarkeit aus. Fahrstühle erschließen sämtliche Etagen.
Lage
Die Büroimmobilie befindet sich als Solitär zwischen dem Bahnhof Hamburg Dammtor, dem Campus der Universität Hamburg und der Außenalster. Die unmittelbare Nähe zur Moorweide verbindet eine repräsentative Adresse mit sehr guter Anbindung und einem grünen Ausblick. Das gastronomische Angebot im direkten Umfeld reicht vom unkomplizierten Mittagstisch bis zur gehobenen Sterneküche. Eine hauseigene Tiefgarage ergänzt die Standortqualität und erhöht den Nutzungskomfort.
Das Gebäude eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse zwischen Innenstadt, Dammtor und Harvestehude mit hoher Flächenflexibilität verbinden möchten. Als klassisch konzipiertes Bürogebäude bietet es eine hohe Drittverwendbarkeit und lässt sich für unterschiedlichste Arbeitswelten und Organisationsformen nutzen – von Einzel- und Kombibüros über offene Teamflächen bis hin zu kundenorientierten Beratungs- und Besprechungsbereichen.
Durch seinen Solitärcharakter ist sowohl eine exklusive Anmietung des gesamten Gebäudes als Unternehmenszentrale als auch eine etagenweise Nutzung möglich. Damit richtet sich die Immobilie gleichermaßen an größere Mittelständler, Konzernniederlassungen, Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanz- und Immobiliendienstleister sowie Institutionen aus Wissenschaft, Bildung und Verwaltung. Die Nähe zum Dammtorbahnhof, zur Universität und zur Hamburger Innenstadt sorgt dabei für eine sehr gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Besichtigungstermin anfragen
Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)13.000 m2
Energiepass
befreit (Denkmalschutz)
Baujahr1995
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
