Exklusiv über HPC | Bürovilla am Harvestehuder Weg

Harvestehuder Weg 45

Objektbeschreibung

Willkommen im Alsterpark Campus, einem einzigartigen Arbeitsumfeld umgeben von malerischen Bluteichen-Bäumen direkt an der Außenalster. Auf dem Campus steht ein historisches Solitärgebäude zur Vermietung, das die Zeitgeschichte reflektiert: Das Vorderhaus wurde im Jahr 1930 errichtet. Das Gebäude bietet eine charmante Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Zur Mietfläche gehören zwei Dachterrassen, die einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne und auf die Alster ermöglichen. Mieter haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze anzumieten.

Lage

Harvestehude ist ein exklusiver und gehobener Stadtteil im Herzen von Hamburg, der für seine historischen Gebäude, eleganten Altbauten und grünen Parkanlagen bekannt ist. Die Alster, ein zentraler Bestandteil des Stadtteils, lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und entspannten Stunden am Wasser ein. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entlang des Mittelwegs bieten eine vielfältige Auswahl für Shopping und Gastronomie. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird ermöglicht durch die Buslinie 19 mit Haltestelle Sophienterrassen.

Diese exklusive Bürovilla am Harvestehuder Weg bietet ein Arbeitsumfeld, das weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Der repräsentative Villencharakter schafft einen starken ersten Eindruck und unterstreicht die Wertigkeit Ihres Unternehmens bereits beim Betreten des Gebäudes.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Altbaudetails verleihen der Bürovilla eine besondere Atmosphäre und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – ideal für Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder Family Offices. Die klare Raumstruktur erlaubt sowohl diskretes Arbeiten als auch repräsentative Meeting- und Empfangsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige, grüne Umgebung in Alsternähe. Sie schafft eine angenehme Arbeitsqualität, fördert Konzentration und Wohlbefinden und bietet Raum für kurze Erholungspausen im Freien. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt schnell erreichbar – ein entscheidender Vorteil für geschäftliche Termine und den täglichen Arbeitsweg.

Besichtigungstermin anfragen

Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 382 m²
Mietpreis ab 34,00€/m² mtl.
Nebenkosten 4,00€/m² mtl.
Energiepass befreit (Denkmalschutz)
Baujahr 1930
Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.