Das Objekt am Straßenbahnring verbindet historische Industriearchitektur mit einem modernen, hochwertig ausgebauten Innenleben. Über zwei Etagen erstrecken sich loftartige, lichtdurchflutete Flächen mit hohen Decken, großzügigen Lichthöfen und Glasdächern, die eine offene und transparente Atmosphäre schaffen. Die historische Bausubstanz wurde behutsam erneuert und mit zeitgemäßer Haustechnik kombiniert, sodass ein effizienter und komfortabler Betrieb gewährleistet ist. Einladende Foyers, moderne Arbeitsplätze, Lounges und kommunikative Meetingpoints formen eine inspirierende Arbeitswelt, die sowohl Kreativität als auch konzentriertes Arbeiten unterstützt – ideal für innovative Unternehmen, die Wert auf Charakter, Design und Standortqualität legen.
Lage
Der Straßenbahnring befindet sich in Hamburg-Eppendorf/Falkenried, einem historisch geprägten und zugleich hippen Stadtquartier. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzer Distanz zur Innenstadt und zur Universität. Die Anbindung über die U-Bahn-Linie U1 ist hervorragend, zudem befinden sich gehobene Gastronomie, Kreativunternehmen und das Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist urban, lebendig und gilt als eine der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.
Das Objekt am Straßenbahnring 18 eignet sich besonders für Unternehmen, die nach einer repräsentativen Adresse in einem kreativen, urbanen Umfeld suchen und Wert auf architektonischen Charakter legen. Hier finden Agenturen, Start-ups, Beratungen sowie Unternehmen aus den Bereichen Medien, Technologie, Design und Architektur moderne, loftartige Flächen, die Offenheit und Transparenz fördern. Dank der Kombination aus hohen Decken, viel Tageslicht und durchdachten Grundrissen entstehen Arbeitswelten, die Teamarbeit, kurze Kommunikationswege und flexible Arbeitsformen optimal unterstützen.
Auch etablierte Firmen, die ihre Arbeitgeberattraktivität steigern wollen, profitieren von der besonderen Atmosphäre dieser historischen Industrieimmobilie mit moderner Haustechnik. Die Nähe zur Universität und zum UKE macht den Standort zudem attraktiv für forschungsnahe Unternehmen, Health-Start-ups und medizinische Dienstleister. Mitarbeiter schätzen die hervorragende ÖPNV-Anbindung, das breite gastronomische Angebot sowie die städtische Umgebung mit hoher Lebensqualität. Insgesamt ist das Objekt ideal für alle, die eine Kombination aus stilvoller Architektur, zeitgemäßer Arbeitswelt und prestigeträchtiger Lage suchen.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)2.700 m2
Mietpreisab 24,00€/m2 mtl.
Nebenkosten4,00€/m2 mtl.
Baujahr1929
Provision*3,0 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. USt. für den Mieter.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
