Moderne Büroflächen in Hamburg-Ottensen: flexible Grundrisse, Innenhof und bodentiefe Fenster in zentraler Lage mit sehr guter Erreichbarkeit.
Borselstraße 16c
Objektbeschreibung
Das hochwertige Neubauquartier wurde 2007 vom renommierten Architektenbüro Antonio Citterio entworfen und überzeugt durch eine elegante, schlichte weiße Fassade mit bodentiefen Fensterelementen, die viel Tageslicht einlassen. Ein Highlight ist der repräsentative Innenhof mit Wasserbrunnen und Baumbepflanzung, der Ruhe und Grün in den Arbeitsalltag bringt. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Mieter bequem per Personenaufzug zu den Etagen. Die modernen Büroflächen lassen sich flexibel nach Wunsch als Einzelbüros, Open Space oder Mischformen ausbauen – alles in Abstimmung mit dem Vermieter.
Lage
Das stilvolle Neubauquartier Westend Ottensen befindet sich zentral im lebendigen Stadtkern von Ottensen, einem der beliebtesten Hamburger Viertel. Die Umgebung lädt mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants, darunter das bekannte "Farnina meets Mehl", zu entspannten Mittagspausen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt möglich. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Friedensallee liegt in unmittelbarer Nähe, und auch mit dem PKW ist das Objekt bequem anzusteuern. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit praktischer Alltagsnähe.
Dieses stilvolle Neubauquartier im Herzen von Ottensen spricht vor allem Unternehmen an, die eine zentrale, lebendige Lage in einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile suchen und gleichzeitig Wert auf hochwertige, flexible und repräsentative Büroflächen legen. Die von Antonio Citterio entworfene Architektur mit schlichter weißer Fassade, bodentiefen Fenstern und dem attraktiven Innenhof mit Wasserbrunnen und Grünbepflanzung schafft ein modernes, einladendes Arbeitsumfeld, das Professionalität und Ästhetik vereint. Besonders geeignet ist das Objekt für kreative Agenturen, Beratungsunternehmen, Anwaltskanzleien oder Tech-Firmen, die von der urbanen Dynamik Ottensens profitieren möchten – umgeben von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants wie "Farnina meets Mehl" und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die flexible Ausbauoptionen nach Mieterwunsch – ob Einzelbüros, Open Space oder hybride Formen – machen es ideal für wachsende Teams oder Unternehmen in Veränderungsphasen. Mittelständler und Startups, die individuelle Anpassungen schätzen und den Ausbau in enger Abstimmung mit dem Vermieter realisieren wollen, finden hier optimale Bedingungen. Der repräsentative Eingangsbereich und die bequemen Aufzüge unterstreichen den Premium-Charakter, der sich positiv auf das Unternehmensimage auswirkt und Kunden sowie Partner beeindruckt.
Dank der zentralen Lage im Stadtkern von Ottensen mit hervorragender Erreichbarkeit per Bus (Friedensallee) und PKW eignet sich das Quartier hervorragend für Firmen mit Mitarbeitern aus dem gesamten Hamburger Raum. Die Nähe zu Gastronomie und Shops fördert eine ausgewogene Work-Life-Balance, steigert die Mitarbeiterzufriedenheit und macht Pausen abwechslungsreich. Insgesamt lohnt sich dieses Objekt für alle, die eine langfristige Niederlassung in einem historisch stilvollen, doch hochmodernen Umfeld anstreben – eine Adresse, die Kreativität anregt, Talente anzieht und durch ihre Lage und Qualität einen echten Wettbewerbsvorteil bietet.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)612 m2
Teilbare Fläche (ca.)273 m2
Mietpreisab 14,85€/m2 mtl.
Verfügbarkeitlangfristig (ab 5 Monate)
Baujahr2007
Provision*3,0 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. USt. für den Mieter.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
