Rasterwerk | Arbeitswelten in St. Georg

Steindamm 72 - 86

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude präsentiert sich als ein repräsentativer Standort, der durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet wird. Die technische Infrastruktur wird durch eine umfassende Modernisierung der Gebäudeleittechnik (GLT) auf den neuesten Stand gebracht. Hierzu zählen eine innovative Beleuchtung, moderne Sensorik für mehr Effizienz sowie eine zeitgemäße Lüftungstechnik. Die Fassadenüberarbeitung verleiht dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch zur energetischen Optimierung beiträgt. Um den unterschiedlichen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden, bietet das Gebäude flexible Ausbaumöglichkeiten. Die Flächen werden bedarfsgerecht und individuell angepasst, sodass sie eine optimale Arbeitsumgebung für verschiedene Nutzungen bieten.

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich zentral gelegen am Steindamm im Stadtteil St. Georg, der sich in den letzten Jahren ausgesprochen positiv entwickelt hat. Aufgrund der Nähe zur U-Bahnstation Lohmühlenstraße und zur S-Bahnstation Berliner Tor ist das Objekt sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Zudem können Besucher und Mitarbeiter das Objekt bequem mit dem PKW über den Steindamm erreichen. Fußläufig entfernt bietet sich ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants.

Besichtigungstermin anfragen

Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 4.847 m²
Teilbare Fläche (ca.) 530 m²
Nebenkosten 4,50€/m² mtl.
Verfügbarkeit Q4 2025, 6. + 8. OG ab Mitte 2026
Baujahr 1973
Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.

* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.

Mustergrundriss 6. OG - 9. OG:

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Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: anfrage@hamburg-properties.com

HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg

Lage Kriterien

Airport Hamburg: 11,10 km
Elbbrücken B75: 4,60 km
Hauptbahnhof: 1,70 km
Giovanni am Park: 800 m
Edeka Niemerszein: 750 m
Motel One Hamburg Alster : 110 m
Lohmühlenstraße : 130 m
Berliner Tor: 650 m
U Lohmühlenstraße : 200 m