Das Bürogebäude wird derzeit umfassend modernisiert und künftig als repräsentativer, revitalisierter Standort positioniert. Die Gebäudeleittechnik wird vollständig erneuert und durch moderne Beleuchtungskonzepte, effiziente Sensorik sowie eine zeitgemäße Lüftungstechnik ergänzt. Eine überarbeitete Fassade verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und leistet einen Beitrag zur energetischen Optimierung. Die Büroflächen werden flexibel ausgebaut und individuell an die Anforderungen der Mieter angepasst, um hochwertige und zukunftsfähige Arbeitswelten zu schaffen.
Lage
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich zentral gelegen am Steindamm im Stadtteil St. Georg, der sich in den letzten Jahren ausgesprochen positiv entwickelt hat. Aufgrund der Nähe zur U-Bahnstation Lohmühlenstraße und zur S-Bahnstation Berliner Tor ist das Objekt sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Zudem können Besucher und Mitarbeiter das Objekt bequem mit dem PKW über den Steindamm erreichen. Fußläufig entfernt bietet sich ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants.
Das Rasterwerk richtet sich an Unternehmen, die Wert auf moderne, gut ausgestattete Büroflächen legen — egal ob als Open-Space-Loft für kreative Teams, als repräsentatives Einzel- oder Doppelbüro oder als kombinierte Bürolösung. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen, flexiblen Grundrissen und individueller Ausbaumöglichkeit bietet das Gebäude ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Durch die zentrale Lage am Steindamm – nahe Hauptbahnhof und City – profitieren Nutzer von hervorragender ÖPNV-Anbindung und direktem Zugang zu Hamburger Innenstadt, Gastronomie und Dienstleistern. Somit lohnt sich das Rasterwerk für Agenturen, Consultings, Start-ups oder mittelständische Unternehmen, die möglichst kurze Wege, effiziente Raumstrukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen — ohne gleichzeitig auf die Vorteile repräsentativer und funktionaler Büroqualität verzichten zu müssen.
Besichtigungstermin anfragen
Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)4.847 m2
Teilbare Fläche (ca.)530 m2
Nebenkosten4,50€/m2 mtl.
VerfügbarkeitQ4 2025, 6. + 8. OG ab Mitte 2026
Baujahr1973
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
