HPC | Kleine Schokoladenfabrik

Wendenstraße 130

Objektbeschreibung

Das Neubaugebäude überzeugt von außen mit einer zeitlosen Klinkerfassade und bodentiefen Fenstern. Bei der Konzeption wurde viel Wert darauf gelegt, dass überwiegend nachhaltige Materialien verwendet werden. Der einladende und repräsentative Eingangsbereich verfügt über eine Deckenhöhe von sieben Metern und ermöglicht einen idealen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Durch die effiziente Aufteilung des Grundrisses lassen sich individuelle Raumsituationen innerhalb des Gebäudes realisieren. Das Objekt tritt außerdem positiv in Erscheinung durch einen begrünten Innenhof, eine Außenterrasse, die sich im ersten Obergeschoss befindet und die optimale Anbindung an den ÖPNV.

Lage

Die kleine Schokoladenfabrik befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn Station Hammerbrook am Südkanal. In fußläufiger Umgebung befindet sich neben den zahlreichen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ein eigener Bootsanlegesteg direkt am Kanal, welcher zu einer kleinen Pause oder einer Tasse Kaffee in der Sonne einlädt. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um einen sehr ruhigen und idyllisch gelegenen Standort.

Besichtigungstermin anfragen

Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 5.016 m²
Teilbare Fläche (ca.) 688 m²
Mietpreis ab 20,50€/m² mtl.
Nebenkosten 3,50€/m² mtl.
Verfügbarkeit nach Absprache
Baujahr 2026
Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.

* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.

Grundriss Regelgeschoss Variante 1:

Sie haben Fragen?
Wenden Sie sich gerne an:

Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: anfrage@hamburg-properties.com

HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg

Lage Kriterien

Airport Hamburg: 10,50 km
Elbbrücken: 2,50 km
Hauptbahnhof: 2,30 km
Ristorante Al Italia: 900 m
EDEKA Niemerszein: 1400 m
Bo Hotel Hamburg: 500 m
U2/U3/U4 Berliner Tor: 1100 m
S3 Hammerbrook: 850 m
Wendenstraße(Mitte): 450 m