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Objektnummer: 947

HPC | 145 m² | Topgeschoss mit Dachterrasse

Neuer Wall 46

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1969 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert. Es verfügt über sieben Geschosse. Über dem von einer italienischen Luxusmarke genutzten Ladengeschoss mit doppelter Raumhöhe erstrecken sich sechs hochwertig ausgestattete Büroetagen. Großzügige Fensterbänder über die gesamte Fassadenbreite sorgen für helle, offen gestaltete Arbeitsbereiche. Der Zugang erfolgt über einen seitlich gelegenen, rund sechs Meter hohen Eingangsbereich. Die Fläche im zurückgesetzten Dachgeschoss profitiert zudem von einer Terrasse mit Blick auf den Neuen Wall – ein besonderes Highlight. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Kühldecken, formschöne Stehleuchten sowie eine strukturierte CAT7-Verkabelung.

Lage

Das Objekt befindet sich am Neuen Wall, einer der renommiertesten Geschäftsstraßen Hamburgs, im direkten Herzen der Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Luxus-Boutiquen und -Läden wie z.B. Louis Vuitton oder Moncler überzeugt die Lage durch ihr vielfältiges, hochkarätiges Angebot. Die Binnenalster ist fußläufig in nur 450 Metern zu erreichen. Zudem bieten naheliegende Parkhäuser wie z.B. Contipark Stellplätze rund um den Neuen Wall. U- und S-Bahnverbindungen, wie der Jungfernstieg sorgen für eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Besichtigungstermin anfragen

Weitere Angaben

  • Verfügbare Fläche (ca.) 146 m2
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  • Nebenkosten 6,00€/m2 mtl.
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  • Energiepass liegt vor
  • Baujahr 1969
  • Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.

* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.

Grundriss 6. OG:

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Wenden Sie sich gerne an:


Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: anfrage@hamburg-properties.com

HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg

Lage Kriterien

  • Airport Hamburg: 10,70 km
  • A1 Elbbrücken: 5 km
  • Hauptbahnhof: 1,20 km
  • Brasserie Tortue: 300 m
  • Rewe: 550 m
  • Tortue Hamburg: 300 m
  • U3 Rathaus/ U1, U2, U4 Jungferstieg: 450 m
  • S1, S2, S3, S5 Jungfernstieg: 450 m
  • Linien 4, 5, 19 Rathausmarkt: 400 m