Hafentor Neustadt | Bürogebäude in Toplage

Ludwig-Erhard-Straße 14

Objektbeschreibung

Das repräsentative, siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus überzeugt durch einen modern gestalteten Eingangsbereich und ein verglastes Treppenhaus, das dem Gebäude eine hochwertige Anmutung verleiht. Die Flächen werden über gläserne Personenaufzüge erschlossen und können flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Ausgestattet mit Teppichboden, Deckenleuchten, CAT-6-Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen, öffenbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, Kühlsystem, natürlicher Belüftung, Teeküche sowie einem zeitgemäßen Codekartenzugang bietet das Objekt eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Citylage in der Hamburger Neustadt, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Stadthausbrücke und der U-Bahn-Station Rödingsmarkt entfernt. Die Innenstadt, die Binnenalster sowie der Hafen sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Großneumarkt bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und macht den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden.

Besonders für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Lage in der Hamburger Innenstadt legen und zugleich flexible, effizient nutzbare Büroflächen benötigen. Die Kombination aus Nähe zum Michel, zur Innenstadt, zur Binnenalster und zum Hafen macht den Standort attraktiv für Dienstleister, Beratungen, Kanzleien und Unternehmen mit hoher Kundenfrequenz. Dank der sehr guten Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus eignet sich das Objekt ideal für Firmen mit Mitarbeitern und Kunden, die auf den ÖPNV angewiesen sind oder häufig reisen. Die moderne Gebäudeausstattung mit CAT-6-Verkabelung, Kühlung, Sonnenschutz, öffenbaren Fenstern und natürlicher Belüftung schafft ein komfortables Arbeitsumfeld, das sowohl konzentriertes Arbeiten als auch teamorientierte Flächenkonzepte unterstützt. Durch die flexible Raumaufteilung sind klassische Zellenbüros, Kombizonen oder offene Bürokonzepte realisierbar. Ergänzende Stellplätze runden das Angebot für nutzerstarke Teams und managementorientierte Standorte ab.

Besichtigungstermin anfragen

Weitere Angaben

Verfügbare Fläche (ca.) 1.407 m²
Teilbare Fläche (ca.) 703 m²
Mietpreis von 15,00€/m² bis 21,00€/m² mtl.
Nebenkosten 4,30€/m² mtl.
Energiepass liegt vor
Baujahr 1969
Provision* Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.