Das 1993 errichtete, moderne Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich der über einen Fahrstuhl alle Geschosse und Flächen erschließt. Eine großzügige Dachterrasse bietet den Mietern im 8. OG einen einzigartigen Ausblick auf die Elbe. Auch die unteren Flächen verfügen über eine attraktive Aussicht auf das Fleet und die Elbe. Die großen Fenster sorgen für viel Licht innerhalb der Räumlichkeiten und schaffen ein freundliches Flair. Die Büros lassen sich flexibel nach Mieterwunsch gestalten.
Lage
Das Objekt liegt direkt am Herrengrabenfleet in der Hamburger Neustadt. Das Umfeld verbindet maritimes Flair mit urbaner Infrastruktur. Das beliebte Portugiesenviertel mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Baumwall" (U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station "Landungsbrücken" ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, exzellente ÖPNV-Anbindung und maritimes Flair legen. Ideal für Teams, die flexible Bürozuschnitte benötigen, viel Tageslicht schätzen und Kundentermine in zentraler Innenstadtlage haben. Besonders attraktiv für Agenturen, Beratungen und Firmen mit Mitarbeiter:innen, die die Nähe zum Portugiesenviertel, zur Elbe und die Aussicht von Dachterrasse bzw. Fleetblick als Mehrwert nutzen.
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Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)541 m2
Teilbare Fläche (ca.)249 m2
Mietpreisvon 25,00€/m2 bis 28,50€/m2 mtl.
Nebenkosten4,00€/m2 mtl.
Energiepass
liegt vor
Baujahr1993
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
