Im Zuge einer umfassenden Sanierung wird das Gebäude 2025 modernisiert und in hochwertigem Zustand an die neuen Nutzer übergeben. Die repräsentative Glasfassade sorgt außen wie innen für eine elegante, helle Erscheinung. Über einen einladenden Eingangsbereich mit Aufzug gelangt man komfortabel in die gewünschten Büroetagen. Die Raumstruktur lässt sich flexibel nach Mieterwunsch gestalten (in Absprache mit dem Vermieter). Die unmittelbare Lage am Neuenwallfleet unterstreicht das maritime Flair und bietet zugleich eine attraktive Innenstadtadresse.
Lage
Das Objekt am Neuen Wall befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Hamburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung liegen renommierte Luxus- und Geschäftsadressen ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Binnenalster sowie der Rathausmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene U- und S-Bahnstation Jungfernstieg ist der Standort zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das lebendige Umfeld mit exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und Hotels bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht die Attraktivität dieser Premiumlage.
Das Südbodenhaus am Neuen Wall eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zentrale Geschäftsadresse im Herzen der Hamburger Innenstadt suchen. Die Premiumlage am Neuen Wall steht seit jeher für Seriosität, wirtschaftliche Stärke und ein hochwertiges Umfeld: Eigenschaften, die insbesondere für Beratungen, Anwaltskanzleien, Finanzdienstleister, Family Offices, Agenturen oder unternehmensnahe Dienstleister von großer Bedeutung sind.
Die modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf hochwertige Arbeitsbedingungen, eine professionelle Außenwirkung und effiziente Grundrisse legen. Dank der flexiblen Flächenzuschnitte eignet sich das Objekt sowohl für kleinere, exklusive Einheiten als auch für wachsende Unternehmen mit weiterem Flächenbedarf. Die lichtdurchfluteten Räume, die zeitgemäße technische Ausstattung sowie optionale Sonderausstattungen ermöglichen individuelle Bürokonzepte – von klassischer Zellenstruktur bis hin zu offenen Arbeitswelten.
Besonders attraktiv ist das Südbodenhaus für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr, da die exzellente Erreichbarkeit, die Nähe zu Jungfernstieg, Rathausmarkt und Binnenalster sowie das hochwertige gastronomische und infrastrukturelle Umfeld einen professionellen und komfortablen Rahmen für Meetings und Geschäftstermine schaffen. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von kurzen Wegen, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der hohen Aufenthaltsqualität der Innenstadtlage.
Insgesamt richtet sich das Südbodenhaus an Mieter mit gehobenem Anspruch, die eine zentrale, prestigeträchtige Adresse mit modernen Büroflächen kombinieren möchten und dabei Wert auf Flexibilität, Qualität und nachhaltige Standortattraktivität legen.
Besichtigungstermin anfragen
Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)1.799 m2
Teilbare Fläche (ca.)244 m2
Mietpreisab 30,00€/m2 mtl.
Nebenkosten3,50€/m2 mtl.
Verfügbarkeitvrsl. Frühjahr 2026
Energiepass
liegt vor
Baujahr1962
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
