Das repräsentative Gebäude besticht durch eine elegante Naturstein-Fassade mit modernen Glaslamellen. Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit hohen Decken und zeitgemäßem Design. Die Büros sind hell und lichtdurchflutet dank großer Fenster, hochwertig technisch ausgestattet und individuell nach Mieterwunsch gestaltbar. Praktische Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein modernes Restaurant mit internationaler Küche und nordischem Touch im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Passagenviertel und ist umgeben von zahlreichen Boutiquen und größeren Geschäften, wie z.B. Woolrich. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist es in der Straße ruhig. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Gänsemarkt, sowie der Jungfernstieg. Direkt an der Binnenalster gelegene Restaurants, wie die Jahreszeiten-Terrasse, erreichen Sie ebenfalls in nur fünf Gehminuten.
Dieses repräsentative Büroobjekt im Passagenviertel der Hamburger Innenstadt ist perfekt für Unternehmen, die eine exklusive, ruhige Adresse inmitten des pulsierenden City-Lebens suchen und höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Prestige stellen. Besonders lohnenswert ist es für Premium-Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Unternehmensberatungen, Wealth-Management-Firmen oder Luxusmarken-Agenturen, die Kunden in einem eleganten, einladenden Ambiente empfangen möchten – die Naturstein-Fassade, der hohe Eingangsbereich und die individuelle Raumgestaltung vermitteln sofort Seriosität und Exklusivität.
Auch internationale Firmen, die einen deutschen Standort aufbauen, oder Niederlassungen von Global Playern profitieren von der zentralen Lage: Kurze Wege zu Gänsemarkt, Jungfernstieg und Binnenalster erleichtern Business-Lunches in Top-Restaurants wie der Jahreszeiten-Terrasse und Netzwerk-Treffen in der Luxus-Shopping-Meile. Die umliegenden Boutiquen wie Woolworth bieten ideale Möglichkeiten für repräsentative Kundenevents oder After-Work-Shopping. Teams schätzen die ruhige Straße trotz City-Lage – ein rarer Vorteil, der Konzentration fördert und Stress reduziert.
Die hellen, lichterfüllten Räume mit premium technischer Ausstattung sprechen moderne, agile Arbeitsmodelle an: Kreative Beratungen, PR-Agenturen oder Fintech-Unternehmen finden hier inspirierende Bedingungen, die Kreativität und Produktivität steigern. Die flexible Mieterausbau-Option ermöglicht maßgeschneiderte Bürokonzepte, ideal für wachstumsstarke Firmen. Praktische Pluspunkte wie Tiefgaragenplätze lösen Parkprobleme in der Innenstadt, während das neue Restaurant im Erdgeschoss mit international-nordischer Küche direkte Pausen- und Meeting-Optionen schafft – perfekt für hybride Teams, die Work-Life-Balance großschreiben.
Zusammengefasst: Wer eine Adresse braucht, die Professionalität, Luxus und zentrale Erreichbarkeit vereint, ohne auf Ruhe und Individualität zu verzichten, für den lohnt sich dieses Objekt uneingeschränkt. Es positioniert Unternehmen im Herzen des Hamburger Premium-Segments und fördert gleichzeitig Mitarbeiterzufriedenheit durch Licht, Design und gastronomische Highlights vor der Tür. Eine Investition in Image und Effizienz, die sich schnell auszahlt.
Besichtigungstermin anfragen
Weitere Angaben
Verfügbare Fläche (ca.)321 m2
Mietpreisab 28,00€/m2 mtl.
Energiepass
liegt vor
Baujahr2001
Provision*Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit.
* Abhängig von der Mietdauer (siehe AGB)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
